Wie man in verlassenem Eigentum hockt

Hocken, die Praxis, in verlassenen oder unbesetzten Räumen zu leben, die ein Hausbesetzer legal nicht besitzt, ist eine großartige Möglichkeit, um die Zahlung von Miete zu vermeiden, Teile der Höfe Ihrer Nachbarn zu annektieren oder sogar jemandem ein ganzes Haus abzunehmen, wenn Sie dazu bereit sind das Risiko eingehen. Während viele Hausbesetzer routinemäßig vertrieben, verhaftet, belästigt oder sogar in einigen Teilen der Welt geschlagen oder getötet werden, schaffen es einige, auf dem Grundstück einer anderen Person langfristig ein komfortables Zuhause zu schaffen. Einige sind sogar in der Lage, ihre adoptierten Ausgrabungen durch einen Prozess, der als „nachteiliger Besitz“ bezeichnet wird, legal in Besitz zu nehmen. Unabhängig davon, ob Sie arbeitslos, unterbezahlt oder nur außerordentlich sparsam sind, kann das Hocken die Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse sein. Beachten Sie jedoch, dass Sie in den allermeisten Fällen durch das Hocken vom nachteiligen Besitz ausgeschlossen werden und dass Sie vor Gericht gestellt oder verhaftet werden können.

Teil ein von 3: Vorbereitung auf die Hocke

ein Kennen Sie die Gesetze in Ihrer Nähe. Da der Versuch, auf verlassenem Grundstück zu hocken, äußerst gefährlich und oft illegal ist, sollten Sie alle Gesetze in Ihrer Region untersuchen. In den meisten Ländern ist das Hocken eine kriminelle Aktivität. Es kann Sie in ernsthafte Schwierigkeiten bringen.
- In einigen Ländern, insbesondere in Großbritannien, wird das Hocken allgemein als legal angesehen, solange Sie bestimmte Verfahren befolgen. Im August 2012 wurde jedoch das britische Gesetz verabschiedet, das klarstellt, dass das Besetzen von Wohngebäuden nicht legal ist. Das Gesetz machte das Besetzen von Wohnimmobilien zu einem Verbrechen, das mit 6 Monaten Gefängnis und / oder einer Geldstrafe von fünftausend Pfund bestraft werden kann.
- Ab September 2012 reicht ein Anruf bei der Polizei aus, um einen Hausbesetzer in Großbritannien festzunehmen.
- Darüber hinaus kann „Stand your Ground Laws“ in vielen US-Bundesstaaten zusammen mit einer Gerichtsentscheidung von Nevada aus dem Jahr 2015 einen gültigen Vorrang für gültige Immobilienbesitzer festlegen, die das Feuer auf Hausbesetzer eröffnen. Wenn sich herausstellt, dass Sie auf dem Grundstück hocken, können zusätzliche Strafanzeigen wegen verwandter Straftaten erhoben werden.
- In einigen Fällen wurden Hausbesetzern Eigentumsrechte zuerkannt.
2 Beachten Sie den Unterschied zwischen hocken und nachteiliger Besitz . Unerwünschter Besitz ist ein legaler Weg, um Eigentum an Land zu erlangen, das rechtlich nicht Ihnen gehört, indem Sie es auf offensichtliche Weise besetzen, sich darum kümmern und Steuern darauf zahlen. Dies kann in Form eines verlassenen Gebäudes oder eines Zauns wenige Meter über Ihrer Grundstücksgrenze erfolgen. Unerwünschter Besitz wird oft als 'Hocken' bezeichnet, aber Hocken wird als illegale Aktivität angesehen. Selbst auf öffentlichen Flächen, wie sie dem Bureau of Land Management gehören, gibt es Regeln, die verhindern sollen, dass Menschen hocken oder versuchen, Flächen zu beschlagnahmen.
- Du bist kein nachteiliger Besitzer wenn der gültige Eigentümer Ihnen erlaubt, dort zu leben, oder wenn Sie gegen das Gesetz verstoßen, wenn Sie sich in nachteiligem Besitz befinden. Wenn ein gültiger Eigentümer den Zugang zum Hausbesetzer einschränkt oder auch nur vorübergehend während der Verjährungsfrist für ungünstigen Besitz die Erlaubnis erteilt, muss der Hausbesetzer die Wartezeit für das Eigentum von vorne beginnen.
- Eine Person ist kein Hausbesetzer, wenn sie legal oder mit Genehmigung des Eigentümers auf dem Gelände lebt.
- Das Besetzen von Häusern wird immer als illegal definiert, da es ein Betreten erfordert, wodurch Sie vom Besitz des Eigentums durch Gesetze gegen ungünstigen Besitz ausgeschlossen werden.
- Betreten ist definiert als Betreten des Eigentums einer anderen Person ohne deren Erlaubnis.
3 Bereiten Sie sich auf die Langstrecke vor. Ein Eindringling, ein Hausbesetzer und ein nachteiliger Besitzer unterscheiden sich auch durch die Zeit, die eine Person auf dem Gelände verbringt. Die Staaten erkennen Verjährungsfristen für ungünstigen Besitz zwischen fünf und vierzig Jahren ununterbrochener und ununterbrochener Besetzung an.
- Bei der ersten Eingabe wird eine Person zum Eindringling. Indem ein Eindringling auf dem Grundstück bleibt und betrügerisch einen rechtmäßigen Wohnsitz geltend macht, wird er zum Hausbesetzer.
- Wenn jemand seinen Wohnsitz in den USA hat, erfordert jeder Versuch, die Person zu entfernen, ein zivilrechtliches Verfahren. Wenn der erste Eintrag von jemandem bezeugt wird, besteht möglicherweise kein Anspruch auf Wohnsitz. Andernfalls muss der gültige Eigentümer die ordnungsgemäßen Räumungsverfahren befolgen, um die Person aus dem Eigentum zu entfernen.
- Während weder der Hausbesetzer noch der Eindringling einen berechtigten Anspruch darauf haben, im Besitz des Eigentums zu bleiben, machen die Komplexität der Gesetze sowohl in den USA als auch in Großbritannien die Wege zur Strafverfolgung selbst für Rechtswissenschaftler unklar.
4 Gruppe gründen. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie alleine in die Hocke gehen. Dies liegt daran, dass Sie die Immobilie nicht zwischen fünf und vierzig Jahren verlassen können, ohne negative rechtliche Konsequenzen zu riskieren. Sie können versuchen, selbst zu hocken, aber es ist vorzuziehen, mit mindestens zwei Personen zu hocken, insbesondere in einer ländlichen Gegend. Das heißt, es ist normalerweise am besten, eine kleine Gemeinschaft aufzubauen oder zumindest ein paar Freunde mit Ihnen zu haben, um das Eigentum gegen Diebe und andere Bedrohungen zu verteidigen und die Arbeit und die Kosten für die Instandhaltung des Ortes zu teilen.
- Wählen Sie Ihre Kniebeugen sorgfältig aus. Die Auswahl der Personen, mit denen Sie in die Hocke gehen möchten, ähnelt der Auswahl eines Mitbewohners, mit der Ausnahme, dass Sie noch vorsichtiger sein müssen, da es keinen Vermieter oder rechtliche Möglichkeiten gibt, Streitigkeiten beizulegen.
- Sie möchten andere Hausbesetzer auswählen, die dieselben Ziele wie Sie haben und kompatible Persönlichkeiten haben. Sie möchten wahrscheinlich auch sicherstellen, dass Sie Kniebeugen auswählen, die keine Probleme mit der Polizei oder den Nachbarn verursachen, da dies dazu führen kann, dass Sie die Kontrolle über das Eigentum verlieren.
- Grundregeln zusammenstellen. Je mehr Sie die Grundregeln ausbügeln können, bevor Sie sich einleben, desto besser. Einige Kniebeugen verbieten beispielsweise das Trinken von Alkohol auf dem Gelände, während andere vorschreiben, dass jedes Mitglied eine bestimmte Zeit für die Arbeit an Kniebeugen benötigt. Es ist wichtig, dass Sie diese Regeln durch Zusammenarbeit und Kompromisse einhalten. Schreiben Sie sie nach Möglichkeit auf und lassen Sie sie von allen unterschreiben.
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Teil 1 Quiz

Wenn Sie eine Immobilie betreten, sich entscheiden zu bleiben, Ihren Beruf bekannt zu geben und sich um die Immobilie zu kümmern, was werden Sie in Betracht ziehen?

Ein nachteiliger Besitzer.

Ja! Wenn Sie Ihren Besitz sichtbar machen und sich um das Eigentum kümmern, werden Sie in den Augen des Gesetzes möglicherweise als nachteiliger Besitzer angesehen. Um jedoch nachteiligen Besitz zu erlangen, müssen Sie in der Regel zuerst auf einem Grundstück hocken (was häufig als illegal angesehen wird). Lesen Sie weiter für eine weitere Quizfrage.

Ein Hausbesetzer.

Nicht genau! Ein Hausbesetzer ist jemand, der illegal oft auf einem Grundstück lebt, ohne die Möglichkeit eines nachteiligen Besitzes. Wenn Sie auf einem Grundstück hocken, werden Sie häufig vom Erwerb von Eigentumsrechten durch nachteiligen Besitz ausgeschlossen. Es gibt eine bessere Option!

Ein Eindringling.

Nee! Das Betreten ist, wenn Sie eine Immobilie zum ersten Mal illegal betreten. Sobald Sie das Eigentum einer anderen Person ohne deren Erlaubnis betreten, werden Sie zum Eindringling. Wähle eine andere Antwort!

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Teil 2 von 3: Den richtigen Ort auswählen

ein Stellen Sie sicher, dass die von Ihnen ausgewählte Eigenschaft tatsächlich aufgegeben wird. Die meisten erfahrenen Hausbesetzer bevorzugen verlassene oder unbesetzte Räume, da Eigentümer, die ihr Eigentum nicht mehr nutzen, mit geringerer Wahrscheinlichkeit Einwände gegen die Nutzung durch eine andere Person erheben. Es ist daher weniger wahrscheinlich, dass sie rechtliche Schritte gegen die Hausbesetzer einleiten.
- Denken Sie daran, dass eine verlassene Immobilie möglicherweise im Besitz von jemandem ist, der sie von Zeit zu Zeit überprüft.
- Unter diesen verlassenen Räumen bieten öffentliche Gebäude - insbesondere solche, die aufgrund der Nichtzahlung von Steuern durch den Eigentümer in den Besitz der Regierung gelangten - häufig die besten Chancen auf eine langfristige Lebenssituation.
- Das offensichtlichste Zeichen dafür, dass ein Gebäude nicht belegt ist, ist eine Stahltür oder vernagelte Fenster. Andere Anzeichen sind sehr alte Zeitungen vor, Vandalismus, Teile des Gebäudes in schlechtem Zustand und Stromausfall (prüfen Sie, ob das Messgerät läuft).
2 Betritt den Raum. Wenn Sie Grund zu der Annahme haben, dass der Raum aktiv genutzt wird oder ein Gesundheitsrisiko für Sie oder Ihre Kniebeugen darstellt, hocken Sie ihn nicht und versuchen Sie nicht, ihn zu betreten. Versuchen Sie beim ersten Betreten eines Gebäudes, einen Weg zu finden, bei dem Sie nicht „einbrechen“ oder auf andere Weise Sachschäden verursachen müssen, um Zutritt zu erhalten.
- Es kann nützlich sein, so zu tun, als würde man nach einer verlorenen Katze suchen oder eine ähnliche Ausrede bereithalten.
- Manchmal ist die Tür offen oder fehlt, aber manchmal müssen Sie möglicherweise durch ein Fenster eintreten.
3 Scope es aus. Versuchen Sie im Inneren eine Vorstellung davon zu bekommen, wie solide die Struktur ist und wie sicher und komfortabel sie wäre. Achten Sie auf große strukturelle Risse, durchhängende oder gebrochene Decken oder Böden oder andere Anzeichen von ernsthaften Schäden.
- Wenn das Gebäude verurteilt wurde, ist dies oft ein gutes Zeichen dafür, dass es unsicher ist.
- Berücksichtigen Sie auch die Temperatur des Gebäudes. Ist es an einem heißen Tag innen kühl oder an einem kalten Tag innen warm?
4 Testen Sie den Raum, den Sie für eine Nacht ausgewählt haben, und seien Sie aufmerksam. Wenn Sie sich sicher fühlen, hocken Sie weiter und tun Sie alles, um es zu einem bewohnbaren Gebiet zu machen. Einige verlassene Gebäude haben noch fließendes Wasser oder sogar Strom. Nutzen Sie dies. Werbung

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Teil 2 Quiz

Was sollten Sie beachten, wenn Sie über eine Immobilie nachdenken, in der Sie hocken können?

Ob das Haus strukturelle Schäden hat.

Fast! Es ist wichtig, dass Sie feststellen, ob das Eigentum strukturell beschädigt ist und wie stark der Schaden ist. Sie sollten nicht in einem Haus mit zu viel Schaden hocken, da dies unsicher ist. Sie sollten auch verurteilte Eigenschaften vermeiden. Während diese Faktoren wichtig sind, sollten Sie auch andere Kriterien berücksichtigen. Klicken Sie auf eine andere Antwort, um die richtige zu finden ...

Wie hoch ist die Innentemperatur des Hauses?

Du hast teilweise recht! Achten Sie beim ersten Betreten einer Immobilie auf die Innentemperatur. Wenn das Haus innen kalt ist, wenn es draußen warm ist, oder umgekehrt, ist es möglicherweise eine bessere Unterkunft als andere. Dies ist richtig, aber es gibt auch andere Dinge, die Sie über das Haus beachten sollten. Es gibt eine bessere Option!

Ob das Haus fließendes Wasser hat.

Du liegst nicht falsch, aber es gibt eine bessere Antwort! Die meisten Immobilien mit einem Brunnen haben weiterhin fließendes Wasser, nachdem der gültige Eigentümer das Haus verlassen hat. Dies sind ideale Häuser zum Hocken, da Sie keine Wasserrechnung einschalten müssen, um das Wasser zu nutzen. Wähle eine andere Antwort!

Ob im Haus noch Strom läuft.

Schließen! Manchmal verlässt ein Eigentümer eine Immobilie, bevor der Strom offiziell abgeschaltet wurde. Während die Arbeit mit Elektrizität oft nur vorübergehend ist, bis Sie das Stromversorgungsunternehmen in Ihren Namen eintragen, können Sie die Gelegenheit nutzen, Arbeitsluft und Licht zu haben. Es sind jedoch noch andere Aspekte einer Immobilie zu berücksichtigen, bevor Sie sich entscheiden, dort zu hocken. Versuchen Sie eine andere Antwort ...

Alles das oben Genannte.

Nett! Sie sollten alle diese Kriterien berücksichtigen, bevor Sie sich für ein Haus entscheiden, in dem Sie hocken möchten. Wenn das Haus verurteilt ist oder deutliche Anzeichen von strukturellen Schäden oder sogar Anzeichen von Schimmel aufweist, ist es nicht sicher, im Haus zu leben. Häuser, die bei heißem Wetter kühl und bei kaltem Wetter warm bleiben, sind großartige Übernachtungsmöglichkeiten, bevor Sie die Versorgungsunternehmen einschalten. Häuser mit Brunnen sind ähnlich ideal, da Wasser verfügbar ist, auch wenn Sie die Stadt nicht bezahlen. Wenn das Haus anfänglich mit Strom versorgt wird, ist es ein perfekter Ort zum Hocken, da Sie Zeit haben, sich zu etablieren, bevor Sie das Elektrizitätsunternehmen bezahlen müssen. Lesen Sie weiter für eine weitere Quizfrage.

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Teil 3 von 3: Kontrolle über Ihre Kniebeuge herstellen

ein Sichern Sie das Gebäude. Wenn Sie das Gebäude langfristig als Kniebeuge nutzen möchten, ist es wichtig, dass Sie die Räumlichkeiten sichern. Wenn Sie nachweisen können, dass Sie das Gebäude tatsächlich in Besitz genommen haben, ist es viel schwieriger, Sie räumen zu lassen. Dies stellt auch sicher, dass ein gültiger Eigentümer das Gebäude nicht betreten kann, was möglicherweise Ihre Kontrolle über das Eigentum gefährdet.
- Ersetzen Sie kaputte Fenster und Türen nach Möglichkeit und verschalen Sie sie, wenn Sie sie nicht sofort ersetzen können. Ändern Sie auch die Schlösser an den Türen. Wenn Sie diese Dinge tun, fühlen Sie sich sicherer und es zeigt sich auch, dass Sie sich um die Immobilie kümmern.
2 Räumen Sie den Platz auf. Natürlich möchten Sie die Staubschichten wegfegen, Ratten oder andere Schädlinge usw. entfernen, aber Sie sollten auch versuchen, das Gebäude bewohnbar und komfortabel zu machen. Dies wird nicht nur Ihre Lebenssituation angenehmer machen, sondern in einigen Ländern auch die Entfernung erschweren, und es kann Ihnen helfen, mit dem Eigentümer zu verhandeln, wenn er oder sie auftaucht.
- Flicken Sie Löcher in die Wände oder das Dach, bringen Sie Geräte mit oder bringen Sie die vorhandenen zum Laufen, fügen Sie vielleicht sogar einen Anstrich hinzu oder pflanzen Sie einen Garten.
- Schmutzige Bedingungen und schlechtes Benehmen sowie die Möglichkeit, dass der Raum tiefer verfällt, können Gründe für Ihre Räumung sein.
- Der Weg, um einen nachteiligen Besitz festzustellen, erfordert die Wartung / Instandhaltung des Eigentums.
3 Versuchen Sie, die Dienstprogramme wieder einzuschalten. Manchmal sind Wasser und Strom eingeschaltet, wenn Sie dort ankommen, aber normalerweise ist dies nicht der Fall. Wenn Sie für eine Weile bleiben möchten, versuchen Sie, diese Dienste wieder einzuschalten. In vielen Ländern können Versorgungsleistungen nicht verweigert werden, nur weil Sie in der Hocke sind. Dennoch ist es normalerweise am besten, diese Tatsache im Umgang mit Versorgungsunternehmen nicht offenzulegen. Möglicherweise müssen Sie eine Anzahlung leisten oder unbezahlte Rechnungen von den Vorbesitzern abbezahlen. Wenn Sie nur einen kurzfristigen Aufenthalt planen, ist es wahrscheinlich am besten, wenn Sie nicht versuchen, Versorgungsunternehmen zu finden, da dies zu unerwünschter Aufmerksamkeit führen kann.
- Grundversorgung wie Wasser, Strom und Gas kann Ihnen nicht verweigert werden. Wenn Versorgungsunternehmen nicht bereit sind, Dienstprogramme einzuschalten, erinnern Sie sie daran, dass sie Ihnen diese grundlegenden Dienstprogramme nicht verweigern dürfen.
- Eine Stromrechnung oder auch nur eine Post mit der Adresse und Ihrem Namen kann ausreichen, um zu verhindern, dass die Polizei das Grundstück betritt.
- Beachten Sie, dass es als Identitätsdiebstahl angesehen werden kann, sich als gültiger Eigentümer auszugeben, um die Kontrolle über Versorgungsunternehmen zu übernehmen oder diese auszuzahlen.
4 Finden Sie einen Weg, um den Ort in kalten Klimazonen zu heizen. Ein verlassenes Grundstück hat wahrscheinlich einige fehlende Fenster und kein funktionierendes Heizsystem, was im Winter ein Problem sein kann. Um eine Eigenschaft zu heizen, auf der Sie hocken, müssen Sie zuerst alle Lücken im vorhandenen Fenster schließen, fehlende ersetzen oder abdecken und andere Möglichkeiten finden, um Zugluft in dem von Ihnen belegten Raum zu reduzieren.
- Eine einfache Möglichkeit, Fenster abzudichten, besteht darin, einige Gummi-Fensterdichtungsstreifen zu verwenden und diese über eventuelle Lücken entlang der Fensterränder zu legen. Dies hilft dabei, einen Teil der kalten Luft draußen und die warme Luft rein zu halten.
- Stellen Sie eine aufgerollte Decke oder ein aufgerolltes Handtuch vor eine Lücke am Boden einer Tür, um Zugluft zu blockieren, die durch die Lücke eindringen könnte.
- Wenn Sie in der Lage waren, den Strom einzuschalten, ist eine Raumheizung eine gute Option, um zusätzliche Wärme bereitzustellen.
5 Entscheide, wie du mit den Nachbarn umgehen sollst. Es gibt zwei gegensätzliche Methoden zur Interaktion mit Nachbarn. Die Option, die Sie wählen, sollte von den Umständen Ihrer Kniebeuge abhängen. Sie können unauffällig sein oder sich mit Ihren Nachbarn anfreunden. Wenn sich herausstellt, dass Sie versucht haben, Ihre Aktivitäten zu verbergen, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie dadurch möglicherweise nicht in den Besitz der Immobilie gelangen.
- Sei so unauffällig wie möglich. Stellen Sie sicher, dass die Nachbarn nicht einmal bemerken, dass Sie dort sind. Dies kann ziemlich einfach sein, je nachdem, wo sich die Hocke befindet. Versuchen Sie, nur durch die Hintertür oder nur nachts einzutreten, und seien Sie im Gebäude so leise wie möglich.
- Befreunde deine Nachbarn, wenn du bereit bist, das Risiko einzugehen. Wenn Sie vorhaben, eine Weile zu bleiben, wird Sie irgendwann jemand entdecken, sodass Sie genauso gut offen und positiv über Ihre Anwesenheit sein können. Stellen Sie sich vor und teilen Sie den Nachbarn mit, dass Sie eingezogen sind. Stellen Sie sicher, dass Sie das Gebäude reparieren oder den Hof aufräumen. Wenn Sie ein heruntergekommenes Äußeres großartig aussehen lassen können, werden Ihre Nachbarn Sie möglicherweise tatsächlich schätzen. Wenn Sie genügend Unterstützung von den Nachbarn / Eigentümern haben, können diese Sie unterstützen, wenn Ihre Kniebeuge in Mitleidenschaft gezogen wird.
6 Begründen Sie gesetzliche Eigentumsrechte durch nachteiligen Besitz. Es gibt Teile der Welt, in denen Menschen durch ungünstigen Besitz legal Eigentumsrechte erlangt haben. In einigen Fällen kann dies die Besetzung eines verlassenen Grundstücks für einen bestimmten Zeitraum und / oder die Zahlung der vom Eigentümer nicht gezahlten Grundsteuern beinhalten. Dies ist das Endziel für eine langfristige Hocksituation, aber es kommt sehr selten vor, da das Hocken illegal ist und Sie im Allgemeinen vom nachteiligen Besitz insgesamt ausschließt.
- In Kalifornien müssen Sie beispielsweise fünf Jahre lang Grundsteuer zahlen und die Immobilie „kultiviert oder verbessert“ haben, um Eigentum zu erhalten. Ihr Besitz der Räumlichkeiten muss ebenfalls sichtbar und offensichtlich sein.
- In vielen Teilen der Welt können Hausbesetzer ein gesetzliches Recht begründen, das Eigentum zu besetzen, wenn sie sich darum kümmern und sich niederlassen, und infolgedessen können Hausbesetzer ziemlich auffällig sein.
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Teil 3 Quiz

Was ist der beste Weg, um den nachteiligen Besitz einer Immobilie festzustellen?

Pflegen Sie das Eigentum.

Korrekt! Es ist wahrscheinlicher, dass Sie gesetzliche Rechte an der Immobilie erwerben, wenn Sie nachweisen können, dass Sie das Haus gepflegt haben. Sie sollten versuchen, Reparaturen durchzuführen, den Rasen zu pflegen, die Stromrechnungen zu bezahlen und die Grundsteuern zu zahlen. Lesen Sie weiter für eine weitere Quizfrage.

Anspruch, der gültige Eigentümer zu sein.

Nicht ganz! Es ist illegal zu behaupten, der gültige Eigentümer zu sein. Wenn Sie versuchen, andere davon zu überzeugen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind, begehen Sie möglicherweise einen Identitätsdiebstahl, der äußerst illegal ist. In diesem Fall würden Sie vertrieben. Rate nochmal!

Lassen Sie sich in Ihrem Namen eine E-Mail nach Hause schicken.

Nee! Wenn E-Mails in Ihrem Namen nach Hause geschickt werden, hilft dies in der Regel nicht bei ungünstigem Besitz. Wenn Sie der Polizei jedoch eine Stromrechnung oder eine andere E-Mail mit Ihrem Namen vorlegen können, ist es weniger wahrscheinlich, dass sie das Grundstück betreten. Rate nochmal!

Verbergen Sie Ihren Besitz der Immobilie.

Nicht genau! Wenn Sie vorhaben, einen nachteiligen Besitz geltend zu machen, müssen Sie Ihre Anwesenheit bekannt geben. Wenn festgestellt wird, dass Sie versucht haben, Ihren Besitz in irgendeiner Weise zu verbergen, verlieren Sie häufig alle Rechte auf nachteiligen Besitz. Es gibt eine bessere Option!

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Community Q & A.

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Frage Ich habe 46 Jahre hier gelebt, persönliche Grundsteuern gezahlt und das Eigentum verbessert. Niemand hat mich kontaktiert oder überprüft. Was sind meine gesetzlichen Rechte? Ich würde versuchen, eine Titelsuche durchzuführen oder zumindest die Stadt- / Kreisaufzeichnungen zu überprüfen, in denen sich die Immobilie befindet. Wenn Sie jedoch 46 Jahre dort gelebt haben, sind Sie höchstwahrscheinlich irgendwo als Eigentümer aufgeführt. Ich würde mich an einen Anwalt wenden und fragen, wie Sie es rechtlich geltend machen und die Urkunde für das in Ihrem Namen angegebene Eigentum erhalten können.
Frage Mein Vater ist gestorben, als ich minderjährig war. Meine Tante glaubt, das Haus gehört ihr. Haben meine Geschwister und ich Rechte? Kommt darauf an. Wenn Ihr Vater in seinem letzten Testament erklärt hat, dass das Haus zu Ihnen und Ihren Geschwistern gehen würde, wenn er stirbt, dann gehört das Eigentum legal Ihnen und Ihre Tante hat kein Recht auf das Haus. Wenn der Wille Ihres Vaters besagt, dass das Haus zu Ihrer Tante gehen würde, dann besitzt sie das Eigentum und Sie haben keine Rechte daran. In diesem Fall würde ich vorschlagen, mit dem Anwalt Ihres Vaters zu sprechen und ihn zu bitten, Ihnen eine Kopie des Testaments Ihres Vaters zu zeigen.
Frage Was sollten Sie tun, wenn jemand anderes versucht, das Haus zu besetzen, in dem Sie hocken? Sag ihnen, dass du dort lebst. Erklären Sie ihnen, dass Sie gerne alleine leben und zuerst dort waren. Sie können sonst nicht viel tun, da Sie dort illegal leben.
Frage Ich habe 20 Jahre im Haus meines verstorbenen Großvaters gelebt, und jetzt vertreibt mich meine Tante. Habe ich rechte Ja. Alle Bundesstaaten haben jedoch unterschiedliche Regeln. Wenden Sie sich daher zu Ihrem speziellen Fall an einen Anwalt für Wohnungswesen vor Ort.
Frage Kann ich in meinem eigenen Haus hocken, wenn es abgeschottet wird? Nein, du kannst nicht. Jemand anderes wird der Eigentümer der Immobilie und dann werden Sie betreten.
Frage Kann ich in einem Haus hocken, in dem eine Person gestorben ist? Es könnte einfacher sein, einziehen, wenn sie tot sind. Sie könnten gut beraten sein, sie zumindest auch irgendwo zu begraben.
Frage Wenn ich alle oben genannten Schritte durchführe und die Zeitanforderungen erfüllt habe, bin ich dann für den verbleibenden Hypothekenbetrag oder andere mit der Immobilie verbundene Rechnungen verantwortlich? Nein. Die Person, die die Hypothek aufgenommen hat, ist die einzige, die dafür verantwortlich ist. Zumindest in den USA müssen Sie jedoch vor Gericht gehen, um Ihr Recht auf die Immobilie festzustellen, und der Hypothekeninhaber (normalerweise eine Bank) kann ebenfalls erscheinen, um einen Anspruch auf die Immobilie zu erheben. Deshalb sollten Sie besser dokumentiert sein und alle Ihre Enten hintereinander haben, denn ihre Anwälte werden auf jeden Fall vorbereitet sein.
Frage Ich habe acht Jahre im Haus meines Vaters gelebt. Jetzt will er, dass ich vertrieben werde. Habe ich das Recht, weiter zu bleiben? Nein, tust du nicht. Es ist sein Zuhause.
Frage: Habe ich Anspruch auf Erstattung, wenn der Eigentümer nach einer Reparatur auftaucht und die Immobilie zurückfordert? Nein.
Frage Haben Sie Hausbesetzerrechte in einem bewohnten Haus, wenn der Eigentümer Sie dort nicht haben möchte? Nein, tust du nicht.

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Tipps

Finde eine Wasserquelle. Wenn Sie das Glück haben, einen Platz mit fließendem Wasser zu finden, sind Sie bereit. Aber nicht jeder Hausbesetzer hat so viel Glück. Wasser zu haben ist wichtig, um eine Kniebeuge bewohnbar zu machen.
Sie können herausfinden, wem ein Gebäude gehört, indem Sie den örtlichen Gutachter oder Sachbearbeiter besuchen. Diese Informationen sind in der Regel öffentlich und können Ihnen dabei helfen, die Eignung eines Gebäudes zu bestimmen.
In vielen Ländern kann die Polizei Sie nur räumen, wenn der Eigentümer dies verlangt, und nur, wenn der Eigentümer rechtlich feststellt, dass Sie kein Recht haben, dort zu sein. In einigen Ländern ist dies schwieriger als Sie vielleicht denken. Überprüfen Sie daher Ihre rechtlichen Möglichkeiten, wenn die Gefahr einer Räumung droht. In vielen Ländern gibt es Organisationen, die Ihnen bei der Verteidigung Ihres Anspruchs helfen können.
Wenn der Eigentümer Sie aus dem Haus haben möchte, versuchen Sie, mit ihm oder ihr zu verhandeln, anstatt Konflikte zu verursachen. Sie werden einen günstigeren Eindruck hinterlassen, wenn Sie die Immobilie bereits repariert haben und ein verantwortungsbewusstes, zurückhaltendes Leben führen.
Stellen Sie sicher, dass sich in der Anfangsphase einer Kniebeuge immer mindestens ein oder zwei Personen im Gebäude befinden. Dies wird dazu beitragen, Diebe und Vandalen abzuhalten, und es wird für die Leute schwieriger, Sie auszusperren.
Sie können auch Gebäude besetzen, um sie als öffentliche Bereiche zu nutzen. Nicht alle Kniebeugen sind Residenzen. Einige sind soziale Zentren, die vergleichbare Dienste ersetzen, die sonst in der Gemeinde fehlen, z. B. Tauschzentren, Bibliotheken, Spielzimmer (werfen Sie einfach eine Tischtennisplatte hinein) und Besprechungsräume.

Warnungen

Ergreifen Sie Maßnahmen, um sich vor Dieben, Vandalen und anderen Personen zu schützen, die Sie möglicherweise belästigen oder versuchen, Ihnen Schaden zuzufügen. Das Hocken kann besonders gefährlich sein, wenn es alleine ausgeführt wird.
Machen Sie die Hocke offensichtlich. Seien Sie offen und berüchtigt mit Ihrer Kniebeuge, solange Sie sie legalisiert haben, indem Sie die erforderlichen Papiere bei Ihrem zuständigen Gericht einreichen.
Bewahren Sie keine illegalen Gegenstände auf dem Grundstück auf.
Konsultieren Sie einen Anwalt.
Untersuchen Sie die Position Ihres Staates in Bezug auf 'Squatter's Rights'. Hausbesetzer haben nur dann Rechte an dem Grundstück, auf dem sie hocken, wenn dies legal erfolgt ist. In England und Wales befindet sich im Fenster ein sogenannter Abschnitt 6-Hinweis für Hausbesetzerrechte, was bedeutet, dass der Eigentümer Sie nicht räumen kann, ohne Sie vor Gericht zu bringen. Dies kann mehrere Monate dauern (dies gilt nur für gemietete / verlassene oder gewerbliche Immobilien - jeder, der dies tut Normalerweise bewohnt [oder beabsichtigt zu besetzen - wie ein neuer Eigentümer oder Mieter] ein Wohneigentum [sogar ein Mieter] kann Ihnen befehlen, das Haus zu verlassen [mit einer Strafe von bis zu 6 Monaten wegen Ablehnung] oder Gewalt anzuwenden, um das Eigentum zu betreten). In Schottland ist das Hocken jedoch eine Straftat und kann zu Ihrer Festnahme führen. Das Gesetz von Florida empfiehlt Ihnen, Hinweise zu veröffentlichen, dass die Liegenschaft belagert wird.
Gesetze in Bezug auf nachteiligen Besitz enthalten normalerweise Aussagen, nach denen die Person in „gutem Glauben“ handeln muss. Hocken ist nicht in gutem Glauben handeln. Um in gutem Glauben zu handeln, ist normalerweise ein berechtigter Anspruch auf das Eigentum erforderlich. In vielen Staaten ist „Treu und Glauben“ nicht Teil der Gesetze über nachteiligen Besitz. Sie können eine Immobilie nach 'Farbe des Titels' beanspruchen, was bedeutet, dass Sie bei Ihrem örtlichen Gericht Unterlagen eingereicht haben, aus denen hervorgeht, dass Sie mit dem Beginn Ihrer Amtszeit unter 'Farbe des Titels' auf der Immobilie wohnen.
Obwohl sich das britische Recht dahingehend geändert hat, dass das Hocken von Straftaten nicht nur eine Zivilsache in Wohnimmobilien ist. Das Hocken in Nichtwohngebäuden ist jedoch immer noch eine Zivilsache. Lassen Sie sich nicht täuschen!
Nach dem Gesetz von Florida muss eine Immobilie sieben Jahre lang ohne Räumung ununterbrochen belagert bleiben. Sie können auch einen nachteiligen Besitz durch 'Rechtsanspruch' ausüben, was bedeutet, dass niemand das Eigentum nutzt oder pflegt.